至少要8個一線城市？中國真的需要這么多一線城市嗎？

近日，民生證券副總裁、民生金融智庫首席經濟學家管清友在一個論壇上發言稱，中國至少需要8個一線城市。除了北京、上海、廣州、深圳外，天津、杭州、成都、武漢、南京、重慶、西安、蘇州、合肥等9個城市有望成為“新一線城市”。這個說法在學界引起了較大爭議。有購房者問小編，他說小編對于這個問題怎么看，小編非常贊同民生金融智庫首席經濟學家管清友先生說法的，小編認為我不僅僅需要8個，我們需要更多的一線城市，正如有專家學者提及過的，我們需要15個一線城市，我們從這幾個方面來看——鄰米。網絡。

首先，一線城市的增多，就意味人口有分流，目前而言北上廣深4個城市人口可以說已經是過億，但是面積沒有這么大，裝不下這么多人，那么如果說有足夠的一線城市，對于外來人口而言就有了足夠選擇的余地和空間，很簡單，10個人選擇4個城市和10個人選擇15個城市，你說價格漲幅力度是前者高還是后者高呢？不要說15個了，10個選擇4個和10個選擇8個都是完全不一樣的，這點在我們購房者買房的時候也充分體現了出來了，我們都知道房源本來只有200套，或者300套，但是購房者有1000多人或者2000多人，那么如果是在同等人數的情況下，房子的數量增加到400套到600套，你說那個價格高，那個價格低

第二，一線城市目前有足夠吸引力主要原因就在于資源，并不是一線城市適合居住，不是這樣，就單單居住而言，對于購房者有很多選擇余地，只是一線城市資源太過于優越了，比如說教學資源，這點在一線城市打拼的購房者都知道，落戶和不落戶是兩個概念的，那么增加足夠一線城市目前我們所謂一個學區房緊缺，房子緊缺就會有所緩解，那么緊缺環節影響最大就是價格方面，當然這個做法可以說除了炒房之外，其他各方都是歡迎，炒房是肯定不會歡迎，市場沒有緊缺購房心里，炒房基本是哭到姥姥家，而且這個道理也很簡單，二手房市場接盤俠主力基本可以說就是剛需，沒有剛需，炒房怎么炒？這點在一線城市體現的極為明顯，你看看現在租房，如果說這些租房有更多城市選擇，那么房東租金是肯定要降低的，租金降低了，房東樂意嗎？小編覺得增加一線城市確實有好處的，有利于我們經濟法發展而且還可以降低房價

第三，一線城市增加就意味我們產業更加多功能化，這是有利于經濟增速的，北京作為世界中心，上海是經濟中心，深圳是創新基地，杭州是互聯網大本營所在，武漢目前有生命科技，各城市都有自己獨特一個方面，百花齊放百家爭鳴這是好事啊，這樣一來我們在各自行業都有足夠人才，房貸壓力減少或者是房價降低，那么對于大多數人其他方面就有足夠支出，有了支出，很多產業才能去完成升級和更新，因為購買人數增加，必然要導致一些缺陷或者一些不好方面暴露出來，這樣就好加以改進，這些可以說都是好事

第四，從房價來看，在目前而言買房可以說基本都是依靠父母的支援，那么在同等條件下，為什么不選擇面積更大的呢？比如說重慶，重慶目前的均價在1萬左右，套內100個平米，總價100萬，首付30萬，如果說父母支援基本可以說隨時完成上車，但是在北京100萬也就是25個平米而已甚至還不到，那么成都呢？從數據統計來看成都8月份均價在12000左右，也就是父母支援下基本隨時完成上車，杭州8月份均價就比較高了28000左右，南京和杭州8月份均價差不多了多少，武漢在17000左右，那么100個平米170萬，首付51萬，上車機會要延遲，西安差不多也在1萬左右，也可以隨時上車，當然除重慶之外，目前很多城市有購房資格問題，但是杭州，南京，包括蘇州這些城市目前房價比較高原因在于炒房介入，但如果說我們有更多人選擇這些城市，炒房是沒有辦法炒房，炒房現在之所以敢炒房，除了房價上漲這個預期之外，還有就是我們購房者總是跟著炒房節奏再走，這點小編用重慶來舉例，重慶西永板塊可以說價格基本也是在去年才升起來，熟悉重慶或者重慶本地都知道在2015年之前雙碑大橋沒有通車之前，西永板塊基本是很少有購房者考慮，可以說那個時候在買房基本是炒房為主，也就是我們常說的投資，少部分是因為孩子讀書的原因，等真正價格開始起來是在2015年以后，從這個方面可以明顯看到，我們購房者總喜歡跟著炒房的節奏走，如果我們購房者提前買房，那就沒有炒房什么事情了，這個是選擇的問題，不是財力的問題

因此，小編認為我們需要足夠一線城市，我們不能只有幾個選擇而已，一個城市要充滿活力，一個公司要逐漸強大，最根本原因就在于有足夠人口來作為支撐，而且從目前的調整來看，很多新一線城市在留住大學生這個層面都有利好，利好最大就是武漢和長沙，長沙是先落戶，再就業，武漢是針對大學生購房有足夠優惠支撐，其他城市也都自己舉措，所以，小編認為不管如何，這次調整對于剛需而言都是有利的，剛需購房者春天來了，炒房要哭到姥姥家。